保证金：200000元杭州房地产第三方神秘客暗访

发布日期：2024-01-03 09:46    点击次数：144

智科金钱拍卖（杭州）有限职守公司对于杭州市上城区德珠商务中心6幢4楼整层15年租出权的公告(第一次) 发布本领：2023/12/19 15:24

受请托，杭州智科金钱拍卖有限公司将于2023年12月27日10时至2023年12月28日10时止（延时的之外）在淘宝网金钱交往收集平台上进行公开拍卖行径，现公告如下：

一、 拍卖方向: 杭州市上城区德珠商务中心6幢4楼整层15年租出权

方向物看望情况表

方向称号

杭州市上城区德珠商务中心6幢4楼整层15年租出权

近况

租出中

提供的文献

《房屋租出公约》，完成物业交割

方向物处所地先容

德珠商务中心位于杭州主城区的黄金土产货、丁桥大型居住区中枢，明珠街和蕙兰雅路交织处，与物好意思大卖场、横店电影城、苏宁电器、肯德基 等共筑丁桥当代买卖中心区。 名目由徳珠公司投资、远扬集团建立，强强联手开拓，以“CLD、商务失业文娱概括广场”的买卖定位。主体建筑平面显长方形，由4幢点板式楼和一条孤苦买卖街构成 ，每一幢楼功能孤苦且明确，其中包含宏构旅舍、A级写字楼、首长商务公馆、旅舍式公寓和买卖街，其中买卖街的中枢业态含盖数码购物中心、银行证劵、失业特质餐饮等

年房钱160000元起拍

起拍价：160000元，保证金：200000元，增价幅度：800元及800元倍数

二、本方向产权证编号为浙（2019）杭州市不动产权第0298221号，有典质（关系权属证明注解详见附件）。本方向带租约拍卖，原租客租约10年，剩余租期为8年，年房钱40万，半年一付。本次拍卖告捷后需按竞价适度线下一次性矍铄十五年《房屋租出公约》，并一次性付清十五年房钱，十五年内房钱不递加（租出公约门径详见附件）。房屋的具体请以实地稽查为准，看样请有计划董先生18258186156

本次线上拍卖告捷后买受东说念主须按公示商定支付阿里淘宝平台收取的软件做事费和本拍卖公司交往佣金。

三、竞买东说念主条目：凡具备全王人民事步履才气信誉精粹的公民、法东说念主和其他组织均可进入竞买。如参与竞买东说念主未开设淘宝账户或其他非凡情况，可请托代理东说念主（具备全王人民事步履才气的当然东说念主）进行，竞买告捷后请托东说念主和代理沿途到场办理签约和交割手续。。

四、商讨、展示看样的本领与口头：自公告之日起至开拍前经受商讨，挑升者请与本公司有计划，和洽安排组织实地查勘。看样有计划电话董先生18258186156.

五、拍卖口头：以价高者得的拍卖口头，无保留价，至少一东说念主报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、方向物以近况为准，挑升者请切身实地看样。智科金钱拍卖（杭州）有限职守公司不承担本方向物的错误担保职守。请看重决定竞买步履，竞买东说念主一朝作出竞买决定，即标明已全王人了解，苏州第三方调查公司并经受方向物的近况和一切已知及未知的错误。租出两边自行矍铄租出公约，租出公约矍铄后租出两边产生任何纠纷与本拍卖公司无责。

七、本方向物成交后，竞买东说念主需在3天内有计划本公司责任主说念主员，交纳软件做事费和交往佣金。并按本公告第十条商定阐发好签约和房屋交割的本领。买卖两边需矍铄《房屋租出公约》（租出公约门径详见附件），方向物交割手续由租出两边合营办理，并确保完成。

八、与本方向物成心害关系确当事东说念主可进入竞拍，不进入竞拍的请矜恤本次拍卖行径的统统这个词经由。

      深圳神秘顾客（SMS）公司访问员通过扮演消费者或办事人员进行实地走访，客观真实地记录整个过程和体验感受，采用统一的打分标准来体现暗访公平性。通过神秘顾客调查可以帮助企业改进和提升服务质量和服务水平，另外通过神秘顾客调查结果和研究报告能够及时调整销售人员架构，促使各地市场人员和销售经理对零售市场的顾客有着清醒的认识，有助于了解市场上主要竞争对手在零售终端的软硬件投入状况，长期的神秘顾客调查项目能够实现对网点的动态监测，管理层可以主动积极地进行有效管理。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买东说念主支付宝账户内的资金算作应缴的保证金，拍卖齐全后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结本领不计利息。.

十、拍卖成交后，竞买东说念主在7天内完成租出公约矍铄和房屋交割，支付拍卖成交款。拍卖成交后竞拍东说念主悔拍的，需交纳阿里软件做事，本公司拍卖佣金，全额罚没保证金。并保留追究因为竞拍东说念主失约形成其它经济失掉的权益。

十一、相配教导：

（一）方向物以近况为准，智科金钱拍卖（杭州）有限职守公司不承担本方向物的错误担保职守。请看重决定竞买步履，竞买东说念主一朝作出竞买决定，即标明已全王人了解，并经受方向物的近况和一切已知及未知的错误。

（二）参与竞买东说念主必须开设淘宝账户。竞买东说念主在竞价前自行作念好遵法看望，竞买东说念主自行判断是否合适受让本名目阅历。

（三）因不合适条目进入竞买的，由竞买东说念主自行承担相应的法律职守，并自行承担由此产生的全部职守及着力，包括但不限于用度、风险和失掉。

（四）方向物转让登记手续由买受东说念主自行办理，所触及的一切税费均由买受东说念主承担。

     （五）竞买东说念主在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告。竞买东说念主一朝作出竞买决定，即标明已全王人了解并适意遵照本公告的全部公示本色。

神秘顾客公司_赛优市场调研

                               智科金钱拍卖（杭州）有限公司

                                  日历：2023.12.19

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